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房屋質量鑒定找什么機構

時間:2021-05-27  瀏覽量:591

一、房屋品質鑒定應找什么機構

房屋質量鑒定一定要找專業的房屋鑒定機構,建議咨詢建筑工程質量監督部門。根據《城市房地產開發經營管理》第三十一條,商品房交付使用后,購買人覺得主體結構質量不合格的,可以向項目質量監督單位申情重新核對。經查驗,確屬主體結構質量不合格的,購買人有權退房;給購買人產生損失的,房地產開發企業必須予以承擔違約責任。

二、哪些房屋品質問題買房人可以規定賠償

華律網

房屋買受人購入的房子發生質量問題,且該品質問題通過恢復等亦未能確保房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形房屋鑒定檢測中心,例如住宅的地基基礎項目及主體構架工程等發生嚴重質量問題,造成地基下陷、房屋傾斜、承重構架變形等,一般無法通過恢復方法緩解,因此買受人請求終止協議的,人民法院應予準許。但房屋發生質量問題,是否屬于嚴重制約正常居住使用的情形,在實踐中狀況是相當復雜的,一般做法是由項目質量評估機構進行測試,并按照檢查結論進行確定。

房屋質量、開發商開發的樓房在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準,是現在更常用也最容易引發爭議的難題。具體來說包括:主體構架質量不合格,屋面漏雨、墻面開裂,門窗開關不靈或縫隙超過規范細則房屋鑒定檢測中心,有防水要求的地下室漏水,室內上下水滴漏、供熱系統管件漏水、漏氣、暖氣不熱,電器、電線、照明燈具墜落,室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋品質問題,應由開發商向購房人承擔法律責任,包括維修、退房、換房、賠償等。

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