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危房鑒定申請需要注意那些事項?

時間:2021-06-22  瀏覽量:741

在日常生活中,危房隨處可見。那么問題來了,你知道危房鑒定流程是什么嗎?危房鑒定程序中需要注意哪些事項呢?

危房鑒定流程

1、申請

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構--市、縣人民政府房產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構(以下簡稱鑒定機構)提出書面申請。

2、鑒定

鑒定機構接到鑒定申請后,應實時進行鑒定。鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行:

(1)受理委托:按照委托人要求,確定房屋危險性鑒定內容與范圍;

(2)初始調查:收集調整以及分析房屋原始資料,并對現場進行查勘;

(3)數據對比:對房屋現狀進行現場檢測,必要的情況下,還可以利用儀器測試和結構驗算;

(4)勘察鑒定:對調查、查勘、檢測和驗算的數據資料進行全面分析,并綜合評定,從而確定其危險等級;

(5)方案建議:對被鑒定的房屋,應提出原則性的處理建議;

(6)評估報告:報告式樣應符合附錄A的規定。

危房鑒定程序中需要注意的事項:

1、嚴厲掌握改造方針

各地區要依據優先協助住宅最風險、經濟最貧窮農戶處理最根本安全住宅的要求,堅持揭露“公平、公平”準則,嚴厲施行農戶自愿請求、鄉民會議或鄉民代表會議民主評議、鄉(鎮)審閱、縣級批閱等補助方針斷定程序,規范補助方針的審閱批閱。一起樹立健全公示準則,將補助方針根本信息與查看成果在村務揭露欄公示??h級政府要組織做好與經贊同的危房改造農戶簽訂合同或協議作業,并征得農戶贊同揭露其有關信息。

2、嚴厲施行建造規范

村莊危房改造要執行最低建造要求,改造之后住宅應建筑面積恰當、首要部件合格、房子結構安全以及根本功能完全。準則上,改造后住宅建筑面積人均不低于13㎡;戶均建筑面積控制在60㎡之內,可依據家庭人數恰當調整,但三人以上農戶的人均建筑面積不得超過18㎡。

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